U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers op het gemeenteplein te Edegem.

Gemeenteplein 13, 2650 Edegem
549.000
175 m² grond
212 m² bew. opp.
4 slaapkamers
2 badkamers
ZW-gerichte tuin
garage

Deze prachtige woning gelegen op het gemeenteplein van Edegem zoekt een nieuwe eigenaar. Op wandelafstand treffen we tal van winkels, scholen, leuke boetieks en lekkere restaurants/brasseries.

Achter deze leuke gevel schuilt een totaal gerenoveerde woning. Let's check it out.

INDELING:

GELIJKVLOERS: we betreden de woning via de inkomhal op tegels. Van hieruit komen we terecht in de leefruimte. Wat je direct moet opvallen zijn de hoge plafonds van 3,3 meter. Wow wat een ruim gevoel. Aansluitend treffen we de eetkamer en keuken aan. De keuken is momenteel nog vrij basic maar kan eventueel in samenspraak met de eigenaar nog verder worden voorzien. Dus laat dit detail je niet doen twijfelen. Typisch voor woningen van deze leeftijd is er een badkamer op het gelijkvloers. Deze is voorzien van een toilet, lavabo, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine. Denk nu niet dat dit de enigste badkamer is, want natuurlijk is er boven nog een 2de badkamer voorzien.

Een gezellige ZW-tuin van 80m2 maakt het geheel compleet.

TUSSENVERDIEPING: op dit tussenverdiep bevindt er zich een ruimte dewelke perfect dienst kan doen als dressing met aansluitend de 2de badkamer. Deze badkamer is voorzien van toilet, een inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

EERSTE VERDIEPING:

Telt 2 kamers op parket, beiden zijn voorzien van airco.

TWEEDE VERDIEPING:

Telt 2 kamers waarvan één met mezzanine. Trust me deze kamer is de droom van elke tiener.

BIJZONDERHEDEN:

💡 Future proof wonen met laag EPC (187 kWh/m2) - LABEL B
💡 Zonnepanelen
💡 Alarm aanwezig (by Verisure)
💡 ELEK = conform
💡 Verwarming: volledig systeem met warmtepomp van het merk Mitsubishi
💡 Slaapkamers voorzien van airco
💡 4 slaapkamers
💡 2 badkamers

OPGELET: EEN BIJZONDERE VOORWAARDE VOOR DE VERKOOP: dat op het gelijkvloerse niveau van de thans bestaande woning of van elk ander onroerend goed dat in de plaats hiervan zou opgericht worden, zal bestemd worden voor een handelsfunctie zoals kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen, verblijfsrecreatie, detailhandel, restaurant,
café en bedrijvigheid. Vraag hier gerust om aan de makelaar.

Kortom, deze woning in Edegem biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en aangenaam leven. Met zijn gezellige tuin, 4 slaapkamers en recente renovatie is het de perfecte plek om thuis te komen en te genieten van het leven.

Jouw vastgoed­expert


Contacteer ons

Kenmerken

Algemeen

Adres:Gemeenteplein 13, Edegem
Referentie:IF2024/0054
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:175 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:29 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1939
Renovatiejaar:2019

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Bureau:14
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:9 m², Gesloten keuken
Kelder:26 m²
Terras:15 m²
Tuin:80 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:0

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 832
Kadastrale benaming:C
Kadastrale Nummers:0336L4P0000
Kadastrale Oppervlakte:175 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190522-0002162401-RES-1
EPC Index:187,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:22/05/2019
EPC Geldig tot:22/05/2029
Asbestattest:2/04/2024
Energie Prestatie Certificaat:2/04/2024
Onroerend erfgoed:2/04/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:2/04/2024
Elektriciteitskeuring:2/04/2024 (Conform)
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Virtual Tour
by Matterport

Meer informatie?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niet gevonden wat je zocht?

Geef hier je zoekcriteria in en wij zoeken voor jou!

Help me mijn droompand te vinden
Sluit menu Immo Fixed