Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, EPC B én aanpalende bouwgrond op een totaal van 897 m²!

Sommige woningen hebben nét dat tikkeltje meer. Meer ruimte, meer mogelijkheden en vooral: meer toekomst.

Welkom in de Rosekapellestraat 64 in Borsbeek, waar deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning niet alleen uitpakt met vier slaapkamers, een extra bureau en een gunstig EPC-label B, maar ook met een wel heel bijzondere troef: een aanpalende bouwgrond van maar liefst 511 m²!

Een heerlijke plek om thuis te komen, met mogelijkheden die verder reiken dan alleen wonen. Een thuis waar het leven centraal staat

Binnen word je verwelkomd in een aangename, lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan.

De ruime woonkamer biedt alle plaats voor ontspannen familiemomenten, terwijl de aansluitende eetkamer uitnodigt tot lange avonden tafelen. De open keuken vormt de ideale plek voor wie graag kookt, bijpraat of gewoon geniet van het dagelijkse gezinsleven.

Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en verbinden het interieur met de buitenomgeving.

Verder vind je op het gelijkvloers een inkomhal, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische wasplaats met extra bergruimte. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: de ruime carport biedt comfortabel plaats aan twee wagens, zodat je altijd zorgeloos thuiskomt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau/kinderkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, lavabo en toilet.

De tweede verdieping maakt het plaatje compleet met een ruime derde en vierde slaapkamer.

Een gezellige speelruimte voor de kinderen? Een thuiskantoor waar je ongestoord kunt werken? Een hobbykamer of een eigen plekje voor de tieners? Hier kan het allemaal.

Ook aan opbergruimte geen gebrek, dankzij de kelder en de verschillende ingebouwde kasten.

En dan komen we bij wat deze eigendom écht bijzonder maakt. De woning zelf bevindt zich op een perceel van 386 m². Daarnaast ligt een afzonderlijke bouwgrond van maar liefst 511 m², die vandaag mee als tuin wordt gebruikt. Samen goed voor een totale grondoppervlakte van 897 m²!

Vandaag geniet je hier van een uitzonderlijk ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin, waar kinderen alle plaats hebben om te spelen en waar zomerse barbecues, gezellige tuinfeestjes en ontspannen momenten vanzelfsprekend worden.

Maar de mogelijkheden stoppen daar niet. Dankzij de aanpalende bouwgrond biedt deze eigendom ook interessante toekomstperspectieven. De volledige oppervlakte behouden als royale tuin? Of de mogelijkheden van het afzonderlijke bouwperceel benutten?

Jij kiest hoe jouw toekomst eruitziet. Eventuele bebouwing blijft uiteraard onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen.

Comfortabel wonen met een sterke energiescore. Deze woning weet ook op energetisch vlak te overtuigen.

Met een EPC-score van slechts 197 kWh/m² per jaar (label B) geniet je van een gunstige energieprestatie. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig. Ook de elektrische installatie is conform gekeurd, een extra troef die bijdraagt aan zorgeloos wooncomfort. Daarnaast is het asbestattest positief: de woning werd als asbestveilig beoordeeld.

De ligging in Borsbeek combineert het beste van twee werelden: een aangename woonomgeving met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ook Antwerpen en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Ideaal voor wie graag rustig thuiskomt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een woning met ruimte voor vandaag én kansen voor morgen

Hier koop je niet zomaar een huis. Je kiest voor ruimte, vrijheid en toekomstmogelijkheden.

Benieuwd wat deze bijzondere eigendom voor jou kan betekenen?

Plan jouw bezoek met Immo Fixed en ontdek het zelf!