U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Charmante Gezinswoning met 4 SLKS in het hart van Borsbeek!

Jozef Reusenslei 188, 2150 Borsbeek
389.000
179 m² grond
191 m² bew. opp.
4 slaapkamers
1 badkamer
W-gerichte tuin

Deze charmante gezinswoning in het hart van Borsbeek combineert karakter en comfort. Gebouwd in 1918 en gerenoveerd in 2016, ademt deze instapklare rijwoning geschiedenis en warmte uit, maar biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken die je zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. De vier ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, een hobbykamer of zelfs een thuiswerkplek.

INDELING:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte inkomhal. Van hieruit hebben we toegang tot een ruime leefruimte. Grenzend aan de leefruimte treft men de open keuken. Deze is voorzien van al het hedendaags comfort. De keuken is nog verbonden met een tweede ruime woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten. Via de keuken heb je directe toegang tot de veranda, het terras en de tuin. Tenslotte beschikt de gelijkvloerse verdieping nog over een apart toilet en een douchekamer.

De eerste verdieping van de woning biedt toegang tot twee slaapkamers, die ruim en licht zijn. De master bedroom is royaal opgezet en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Daarnaast is er nog één slaapkamer die perfect is voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De stijl van de kamers is neutraal, wat veel mogelijkheden biedt voor persoonlijke inrichting. Op deze verdieping vind je ook een goed uitgeruste badkamer, compleet met moderne voorzieningen zoals een ligbad/douche, een dubbele wastafel en toilet, een kleine dressingruimte.

De bovenste verdieping van de woning werd volledig ingericht als slaapkamers waarvan één met een duplex. De ruimte heeft een knusse sfeer dankzij het schuine dak, en er is voldoende natuurlijk licht door de aanwezige dakramen. De vloer op laminaat en de afwerking dragen bij aan het warme karakter van deze verdieping, waardoor het een veelzijdige en uitnodigende plek is in de woning.

De westelijk georiënteerde tuin is een echte parel, waar je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten op het gezellige terras. Het perceel van 179 m² biedt meer dan genoeg ruimte voor buitenleven en ontspanning.

Deze woning scoort ook uitstekend op het gebied van energie, met een EPC-waarde van 183 en een B-label, wat betekent dat je hier niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig woont.

Waarom kiezen voor deze woning?

💡 4 slaapkamers
💡 Bewoonbare oppervlakte van 191 m²
💡 West tuin + terras
💡 ELEK = conform
💡 Energiezuinig, met een EPC-waarde van 183 en energielabel B.
💡 Perfecte ligging, dicht bij winkels, scholen, Fort-2 Wommelgem en tal van invalswegen

Conclusie:

De karakteristieke architectuur van 1918, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals een volledig uitgeruste badkamer en een ruime keuken, maakt dit huis tot een zeldzaam aanbod in een geliefde buurt. Kortom, deze woning in Borsbeek is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een gezinswoning met charme, ruimte én een gunstige ligging. Kom snel kijken en laat je verrassen!

Jouw vastgoed­expert


Contacteer ons

Kenmerken

Algemeen

Adres:Jozef Reusenslei 188, Borsbeek
Referentie:IF2024/0080
Vraagprijs:€ 389.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:179 m²
Bewoonbare opp.:191 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2016

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Douchekamer:1
WC:2
Woonkamer:24 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:23 m²
Veranda:13 m²
Terras:19 m²
Tuin:90 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 418
Kadastrale benaming:A
Kadastrale Nummers:0001A6P0000
Kadastrale Oppervlakte:179 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240902-0003358729-RES-1
EPC Index:183,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:2/09/2024
EPC Geldig tot:2/09/2034
Energie Prestatie Certificaat:27/09/2024
Elektriciteitskeuring:28/09/2024 (Conform)
Asbestattest:28/09/2024
Onroerend erfgoed:28/09/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:28/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Virtual Tour
by Matterport

Meer informatie?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niet gevonden wat je zocht?

Geef hier je zoekcriteria in en wij zoeken voor jou!

Help me mijn droompand te vinden
Sluit menu Immo Fixed