U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Moderne villa (bouwjaar 2021) met kantoor of winkel te Zandhoven!

Herentalsebaan 89 / A , 2240 Zandhoven
799.000
1 405 m² grond
311 m² bew. opp.
3 slaapkamers
2 badkamers
N-gerichte tuin

Ben je opzoek naar een future proof huis? Stop dan maar met zoeken want deze prachtige, nieuwbouwwoning met 3 à 4 slaapkamers gelegen in Zandhoven staat te koop en biedt alle comfort en luxe die je maar kan wensen.

Het pand, gebouwd in 2021, is voorzien van alle moderne gemakken en is energiezuinig met een EPC-waarde van slechts 27. Het heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zeer efficiënte woning is op het gebied van energieverbruik en dit dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, thuisbatterij en airco's.

INDELING:

GELIJKVLOERS:

We betreden de woning via de inkomhal. Deze is voorzien van een gastentoilet met handenwasser. Van hieruit komen we terecht in een tussenhal met ingemaakte kasten. De eyecatcher op het gelijkvloers is zeker en vast de open en lichte leefruimte. De leefruimte en eetruimte wordt gescheiden doormiddel van een doorkijkhaard (op bio ethanol). De zithoek met open vide geeft een enorm ruim en licht gevoel. De open keuken afgewerkt met Dekton is volledig geïnstalleerd en is voorzien van al het hedendaags comfort (oa. combi oven, oven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, en kasten). Via het grote schuifraam kom je direct op het terras en de tuin. Aansluitend aan de keuken treft men nog een ruime berging aan met ingemaakte kasten, een douche (ideaal voor huisdieren of na het harde werk in de tuin) en toegang tot de oprit (wat het inladen van eventuele boodschappen vergemakkelijkt). Geen rommel of speelgoed dat rondslingert in de leefruimte want aansluitend treft men nog een mogelijke speelkamer aan voor de kids of een bureau voor papa en mama. Wens je liever een office aan huis of heb je altijd al een winkel willen openen? Deze woning heeft werkelijk alles te bieden. Een Vooraan treft met nog een kantoor of winkel ruimte aan met rechtstreekse toegang van de straat en privé parking. Ideaal om werk en privé strikt gescheiden te houden.

EERSTE VERDIEPING:

Eens we boven zijn ervaren we ook dat open en ruimtelijk gevoel. De masterbedroom is voorzien van aparte dressing met ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Verder beschikt dit verdiep nog over twee slaapkamers, een bureau (in de vide), een apart toilet, een wasplaats (met aansluiting voor wasmachine en droogkast), de batterij tref je daar ook terug en een kinderbadkamer. De kinderbadkamer zal je nog zelf moeten afwerken (leidingen zijn aanwezig) naar eigen smaak.

Met een bewoonbare oppervlakte van 311 vierkante meter kan iedereen van het gezin genieten van een eigen plekje.

De woning beschikt over een mooie tuin, waarvan de oriëntatie naar het noorden is. Dit zorgt ervoor dat je kunt genieten van een aangename temperatuur in de zomermaanden. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Parkeerstress? Daar heb je hier geen last van want de woning beschikt over voldoende parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN:

💡 future proof huis
💡 E-peil 16 (dus 5 jaar geen onroerende voorheffing te betalen)
💡 Zonnepanelen, thuisbatterij en airco's.
💡 Kantoor of winkel gewoon aan huis
💡 Voldoende parkeerplaatsen met laadpaal
💡 Vloerverwarming op gas
💡 Zeer lage energiekost

Kortom, deze moderne villa in Zandhoven is de perfecte plek om te wonen. Met zijn ruime kamers, energiezuinigheid en uitstekende ligging, biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxueus leven. Overtuigd? Plan dan zeker een bezoek in en kom eens langs.

Jouw vastgoed­expert


Contacteer ons

Kenmerken

Algemeen

Adres:Herentalsebaan 89-A, Zandhoven
Referentie:IF2023/0029
Vraagprijs:€ 799.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.405 m²
Perceelbreedte:22 m
Bebouwde opp.:156 m²
Bewoonbare opp.:311 m²
Type constructie:Houten skelet
Bouwjaar:2021
Gevelbreedte:14,79 m

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:26 m², Woonkamer
Keuken:19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:4 plaatsen
Parking:4

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.845
Kadastrale benaming:A
Kadastrale Nummers:0314VP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.405 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:11054-G-OMV_2020163682/EP18484/A001/D01/SD001
EPC Index:27,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:4/09/2023
EPC Geldig tot:4/09/2033
EPC E-peil:16,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Video

Virtual Tour
by Matterport

Meer informatie?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niet gevonden wat je zocht?

Geef hier je zoekcriteria in en wij zoeken voor jou!

Help me mijn droompand te vinden
Sluit menu Immo Fixed