U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bezoekmoment:

Ruime villa met 4 slaapkamers – renovatieproject met potentieel!

Brugstraat 20, 2340 Beerse
395.000
564 m² grond
233 m² bew. opp.
4 slaapkamers
2 badkamers
N-gerichte tuin
garage

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om er helemaal jouw droomhuis van te maken? Dan is deze vrijstaande villa aan Brugstraat 20 in Beerse precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, veiligheid en wooncomfort.

Deze villa, gebouwd in 1964, biedt een bewoonbare oppervlakte van 233 m² op een perceel van 564 m². De ruimtes zijn royaal en goed ingedeeld, maar de woning is toe aan renovatie. Dit is de perfecte kans voor wie zelf wil vernieuwen en investeren in energiezuinig wonen.

👉 4 ruime slaapkamers
👉 2 badkamers
👉 Veranda met zicht op tuin
👉 Airco in de leefruimte
👉 Garage en oprit met plaats voor meerdere wagens
👉 Ruime tuin met terras – noordgericht maar verrassend zonnig
👉 Geïsoleerde zolder

Belangrijke aandachtspunten:

De woning is niet asbestveilig, voornamelijk door het aanwezige dakmateriaal.

EPC-label F (530 kWh/m² jaar) – renovatieverplichting van toepassing.

Uitstekende kans om de woning te moderniseren en energie-efficiënt te maken.

Ligging:
Brugstraat 20 is gelegen in een rustige en aangename woonwijk met weinig verkeer, waardoor het hier heerlijk wonen is, zeker voor gezinnen met kinderen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, en ook de aansluiting met de belangrijkste invalswegen is dichtbij.

Kortom: zoek je een woning met ruimte, een uitstekende ligging én de mogelijkheid om er helemaal jouw thuis van te maken? Dit is jouw kans. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek!

Jouw vastgoed­expert


Contacteer ons

Kenmerken

Algemeen

Adres:Brugstraat 20, Beerse
Referentie:IF2025/0101
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:564 m²
Bewoonbare opp.:233 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:13 m²
Zolder:Ja
Kelder:16 m²
Veranda:22 m²
Terras:10 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:18 m²

Comfort

Bushalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Winkel:Ja - op 4000 m tot 5000 m
School:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Kinderopvang:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Restaurant:Ja - op 4000 m tot 5000 m

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.268
Kadastrale benaming:C
Kadastrale Nummers:0055VP0000
Kadastrale Oppervlakte:546 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250428-0003588330-RES-1
EPC Index:530,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:28/04/2035
OVAM – Bodemattest:Ja
Asbestattest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Elektriciteitskeuring:(Niet conform)
Onroerend erfgoed:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Virtual Tour
by Matterport

Meer informatie?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niet gevonden wat je zocht?

Geef hier je zoekcriteria in en wij zoeken voor jou!

Help me mijn droompand te vinden
Sluit menu Immo Fixed