Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om er helemaal jouw droomhuis van te maken? Dan is deze vrijstaande villa aan Brugstraat 20 in Beerse precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, veiligheid en wooncomfort.
Deze villa, gebouwd in 1964, biedt een bewoonbare oppervlakte van 233 m² op een perceel van 564 m². De ruimtes zijn royaal en goed ingedeeld, maar de woning is toe aan renovatie. Dit is de perfecte kans voor wie zelf wil vernieuwen en investeren in energiezuinig wonen.
👉 4 ruime slaapkamers
👉 2 badkamers
👉 Veranda met zicht op tuin
👉 Airco in de leefruimte
👉 Garage en oprit met plaats voor meerdere wagens
👉 Ruime tuin met terras – noordgericht maar verrassend zonnig
👉 Geïsoleerde zolder
Belangrijke aandachtspunten:
De woning is niet asbestveilig, voornamelijk door het aanwezige dakmateriaal.
EPC-label F (530 kWh/m² jaar) – renovatieverplichting van toepassing.
Uitstekende kans om de woning te moderniseren en energie-efficiënt te maken.
Ligging:
Brugstraat 20 is gelegen in een rustige en aangename woonwijk met weinig verkeer, waardoor het hier heerlijk wonen is, zeker voor gezinnen met kinderen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, en ook de aansluiting met de belangrijkste invalswegen is dichtbij.
Kortom: zoek je een woning met ruimte, een uitstekende ligging én de mogelijkheid om er helemaal jouw thuis van te maken? Dit is jouw kans. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek!
| Adres: | Brugstraat 20, Beerse |
| Referentie: | IF2025/0101 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 564 m² |
| Bewoonbare opp.: | 233 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 13 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 16 m² |
| Veranda: | 22 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Bushalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.268 |
| Kadastrale benaming: | C |
| Kadastrale Nummers: | 0055VP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 546 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250428-0003588330-RES-1 |
| EPC Index: | 530,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Geef hier je zoekcriteria in en wij zoeken voor jou!
Help me mijn droompand te vinden