Riant perceel van maar liefst 6.293 m² voor een vrijstaande woning te Kapellen!
Mastenlaan 13, 2950 Kapellen
595.000
In Kapellen wordt momenteel een perceel te koop aangeboden met een oppervlakte van maar liefst 6293m² . Dit prachtig perceel biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Kortom, een ideale plek om te wonen en te leven!
BOUWVOORSCHRIFTEN:
Inplanting:
Uiterste voorgevelbouwlijn tot op 10m uit de rooilijn.
In de voortuinstroken alle constructies verboden, met inbegrip van hellende op- en afritten.
De voorgevelbreedte bedraagt min. 7m en dient beperkt te worden tot max. 2/3 van de kavelbreedte, gemeten op de bouwlijn.
De minimumafstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt 10m.
Uiterste achtergevelbouwlijn tegen de grens met de te behouden beboste groene ruimte.
Volume:
Maximale bebouwde oppervlakte 250 m², hoofdgebouw en bijgebouwen inbegrepen.
Alle dakoversteken moeten binnen de bouwzone vallen.
Bouwdiepte max. 17m
Gabarit:
Voor schuine daken kroonlijsthoogte max. 7m en nokhoogte max. 11m.
Voor platte daken kroonlijsthoogte max. 7m gemeten vanaf het maaiveld.
Vloerpeil:
20cm boven gemiddelde maaiveld ter hoogte van het gebouw.
Gevelmaterialen:
Gebruik van duurzame en esthetische materialen.
Gevelbaksteen, natuursteen, bepleistering en geschilderde machinesteen zijn toegelaten.
Siermaterialen beperken tot max. 25% van de geveloppervlakte.
Dakvorm:
Plat dak of schuin dak.
Voor een schuin dak dient de dakhelling beperkt te worden tot max. 60 graden. Pannen, leien en riet zijn toegelaten.
Golfplaten, betonplaten en geprofileerde staalplaten zijn verboden.
Bijgebouwen:
De kroonlijsthoogte van de bijgebouwen is max. 3m.
De gecummuleerde opp. van de bijgebouwen mag maximaal 75m² bedragen.
Nokhoogte max. 4,5m.
Niet-bebouwd gedeelte:
Alleen het gedeelte dat als toegang tot de gebouwen of als parkeerruimte wordt aangewend, mag worden verhard, bij voorkeur met waterdoorlatend verharding, binnen de bouwzonde en met betrekking tot de opritten die in de voortuinstroken toegelaten zijn.
Na de oprichting van het hoofdgebouw dient de strook als tuin te worden aangelegd.
Max. 10% open ruimte (gras, zwembad, verhardingen, ..), overige aan te planten met hoogstammig groen.