Appartement met 2 slaapkamers én topverbindingen in het hart van Berchem!

Welkom aan de Potvlietlaan, een rustige straat met een heerlijk centrale ligging. Hier woon je op wandelafstand van tram en bus (letterlijk voor je deur), op een paar minuten van het levendige Zurenborg, én vlak bij station Antwerpen-Berchem. Rustig wonen met alle comfort binnen handbereik? Check!

Het appartement – licht, ruimte en comfort op de 6e verdieping.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal met ingemaakte kast en gepantserde Weber veiligheidsdeur. Meteen een goed gevoel dus.

De leefruimte is een absoluut pluspunt: grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte de hele dag door een warme, open sfeer uitstraalt. Dankzij de airco (warm én koud) heb je hier elk seizoen het perfecte klimaat.

Vanuit de living stap je naar het oostgerichte terras (4 m²), ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten.

De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van keramische kookplaat, dampkap, kasten, spoelbak én aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Twee slaapkamers – flexibel in te delen waarvan één voorzien is van airco.

De badkamer is praktisch ingericht met ligbad/douchecombinatie en lavabo. Daarnaast is er een apart toilet, altijd mooi meegenomen.

Extra troeven die dit appartement uniek maken:

Twee terrassen

PVC-ramen uit 2018

Volledig automatische rolluiken

Airco in leefruimte en slaapkamer

Lift aanwezig

EPC: C (204 kWh/m²jaar)

Geen asbest gevonden

Elektrische keuring: niet conform (klassiek bij oudere gebouwen)

Parkeren zonder stress:

Naast het appartement zelf wordt een ruime privatieve garagebox aangeboden (verplicht bij aan te kopen – € 32.500).
Deze garagebox heeft een automatische poort en meet 21,17 m² (5,14 x 4,11 m) – ideaal voor wagen, moto, fietsen of extra opslag.

Daarbovenop zijn er nog optioneel drie autostaanplaatsen beschikbaar:

Nummer 1 (inpandig, € 19.000 – verhuurd aan vriendenprijs van € 65/maand).

Nummer 49 en 50 (per buitenstaanplaatsen, € 17.000 – (nummer 50) verhuurd aan een vriendenprijs van € 35/maand).

Je koopt dus niet alleen parkeergemak, maar ook direct rendement!

Praktische info op een rijtje:

Totale oppervlakte: 83 m²

Bouwjaar: 1976

Verdieping: 6

Slaapkamers: 2

Toilet: 1

Badkamer: 1

Verwarming: CV op gas + warmtepomp (airco)

Lift aanwezig

Prijzen:

Appartement: € 239.000

Garagebox (nr. 63): € 32.500

Autostaanplaats binnen (nr. 1): € 19.000

Autostaanplaats buiten (nr. 49 en 50): € 17.000 per staanplaats.

De algemene onkosten voor het appartement bedragen ca. 275 euro per maand voor het appartement (inclusief verwarming, warm/koud water, syndicus, blokpolis, reservefonds, onderhoud gemene delen, lift,....).

Samengevat:

Dit is een instapklaar, licht en verzorgd appartement op een uitzonderlijk centrale locatie in Berchem. Met 2 slaapkamers, twee terrassen, airco, overal automatische rolluiken, garagebox en meerdere parkeeropties bieden we je hier een pakket dat je niet vaak tegenkomt.

Comfort, mobiliteit en zorgeloos woonplezier—dát is wat je hier vindt.

Zin om dit appartement zelf te ontdekken? Dit is er eentje dat je live wil voelen! 🏡✨