Prachtig landhuis (op te frissen) met veel mogelijkheden!

Dit prachtige landhuis bevindt zich in het pittoreske dorpje Malle en is de perfecte woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Met een perceeloppervlakte van 2578.00 vierkante meter en een bewoonbare oppervlakte van 272.00 vierkante meter biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin.

Het landhuis dateert uit het bouwjaar 1920 en heeft daardoor een authentieke charme die je direct bij binnenkomst omarmt. De woning is goed onderhouden maar dient hier en daar toch wel opgefrist te worden.

GELIJKVLOERS:

Bij het betreden van het landhuis valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Deze biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aansluitend een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de voortuin.

De keuken werd recent vernieuwd en is voorzien van spoelbak, kookplaat, combi-oven en kasten. Momenteel ontbreekt er alleen nog een vaatwasser. Tenslotte beschikt de gelijkvloerse verdieping nog over een wasplaats met berging en garage.

EERSTE VERDIEPING:

Het landhuis beschikt over 3 slaapkamers ( mogelijk 4) waarvan één met walk-in dressing aansluitend, wat perfect is voor een gezin. De mogelijkheid bestaat er om de zolder uit te breiden naar nog een extra slaapkamer. De badkamer op tegels is voorzien van een toilet, ligbad, douche en lavabo.

De EPC-waarde van de woning is 316 kWh/m2 wat aangeeft dat de woning toch redelijk energiezuinig is gezien haar leeftijd. Daarnaast heeft de woning een energielabel D, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie.

De tuin is gelegen op het noorden, wat betekent dat je hier kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. Met een oppervlakte van 2578.00 vierkante meter is er voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage en voldoende parkeerplaatsen, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor het parkeren van voertuigen.

Dit landhuis in Malle biedt de perfecte combinatie van charme, ruimte en comfort. Met zijn bouwjaar uit 1920 ademt het historie uit, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van moderne gemakken. Met zijn prachtige tuin, garage, 3 slaapkamers en verschillende parkeerplaatsen is dit landhuis een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar een unieke plek om te wonen.

BIJZONDERHEDEN:

💡 dak werd vernieuwd in 2018
💡 CV vernieuwd in 2021
💡 ELEK = conform