Charmante gerenoveerde villa met zwembad te Brecht.

Deze prachtige villa in Brecht - grens met Schilde is een absolute droomwoning voor wie op zoek is naar rust, gezelligheid en comfort. De woning heeft een EPC-waarde van 109 en beschikt over een energielabel B. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzame leefomgeving.

De woning staat op een perceeloppervlakte van 1216 vierkante meter, waarvan een groot gedeelte is ingericht als tuin met gezellige sfeerverlichting, terrassen en een zwembad. Instant vakantiegevoel in eigen land. De oriëntatie van de tuin is zuidwest, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Een lekkere apéro of een gezellig feestje aan het zwembad met vrienden. Het kan hier allemaal.

De villa werd in 2017 volledig gerenoveerd (renovatie door Vlassak Verhulst) en heeft een bewoonbare oppervlakte van 213 vierkante meter + een bijgebouw van 133 vierkante meter.

INDELING:

GELIJKVLOERS: we betreden de woning via de inkomhal op marmer. Deze beschikt over een apart toilet en geeft toegang tot de eerste slaapkamer of bureau. De leefruimte op parket met ingewerkt kastenmeubel en cassette haard, heerlijk voor tijdens de wintermaanden, en het perfecte decor voor het ontvangen van vrienden of familie. De open keuken op een authentieke kerkdal met rustgevend tuinzicht, royaal binnenkomend zonlicht en als eyecatcher het Lacanche fornuis. Grenzend aan de keuken treft men een berging/technische ruimte met voorziening voor wasmachine en droogkast en vele ingemaakte kasten.

EERSTE VERDIEPING:

Momenteel is de bovenverdieping als volgt ingedeeld: twee slaapkamers en één dressing. Na een stressvolle dag lekker genieten van een rustgevend badje of een verfrissende douche. Het kan in de elegante en luxe badkamer.

Een prachtig bijgebouw achteraan het perceel met oprit maakt dit geheel compleet. Ruime garage waar maar liefst 4 auto's kunnen worden geparkeerd en een volledige ingerichte studio erboven. Werkelijk niets ontbreekt in deze villa. De studio beschikt over een leefruimte met open keuken en een badkamer. ideaal voor een au pair, tiener, inwonende (schoon)ouders of als kantoor.

Leuke weetjes:

💡 Elektriciteit = conform

💡 Energielabel B

💡 Bijgebouw ( garage + aparte studio)

💡 ZW tuin met terrassen en zwembad

💡 Tuin met sfeerverlichting- buitenalarm - sproeisysteem (irrigatie + verneveling)

💡 Zonnepanelen aanwezig ( 11.000 kWh/jaar) + thuisbatterij

💡 Voorzien van airco's ( keuken - hoofdslaapkamer)

Kortom, deze gerenoveerde villa in Brecht biedt alle comfort en luxe die u zich kunt wensen. De energiezuinige woning is klaar voor de toekomst en biedt een heerlijke plek om te wonen.