U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Te renoveren appartement met 2 SLKS te Boechout!

Kardinaal Sterckxstraat 52 / 3, 2530 Boechout
195.000
98 m² bew. opp.
2 slaapkamers
1 badkamer
garage

Dit te renoveren appartement in Boechout is ideaal gelegen in een rustige buurt en biedt veel potentieel. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein gebouw uit 1968 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 vierkante meter. Aangezien het een klein gebouw is zijn er dus ook geen vaste gemeenschappelijke kosten.

Bij het betreden van het appartement is het eerste wat ons opvalt de enorme lichtinval. Voldoende ramen zorgen voor een charmante lichtinval in de leefruimte waardoor de ruimte extra groot en comfy aanvoelt.

De keuken werd zeer goed onderhouden en kan nog perfect gebruikt worden in zijn huidige staat. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, spoelbak en vele kasten. Aansluitend kan men doorlopen naar een berging en nog een kamer. De berging is voorzien van aansluiting voor wasmachine.

De badkamer op laminaat beschikt over een dubbele lavabo, een douche en een apart toilet met bidet en extra handenwasser.

Tenslotte is is nog een aparte kamer (te bereiken via de privé hal) dewelke als stockage kan gebruikt worden of als bureau of extra tv kamer.

Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox T.W.V. 20.000 euro. Kandidaat-koper heeft eerste keuze.

Hoewel het appartement wat ouder is, heeft het nog steeds veel te bieden. De EPC-waarde is aan de hoge kant (dit komt omdat alle ramen nog enkele beglazing zijn en het dak geïsoleerd zou moeten worden). Er is nog wel wat werk aan de winkel om het appartement energiezuiniger te maken, maar met de juiste aanpassingen is dit zeker mogelijk.

De ligging van het appartement is een groot pluspunt. Boechout is een gezellige gemeente met alle nodige voorzieningen in de buurt. Daarnaast is er ook een goede verbinding met het openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen.

BIJZONDERHEDEN:

💡 Klein gebouw (slechts 3 appartementen)
💡 Mogelijkheid tot aankoop garagebox: 20.000 euro
💡 Enorm veel lichtinval
💡 Geen gemeenschappelijke onkosten.

Nieuwe renovatieverplichting voor residentieel vastgoed vanaf 01/01/2023:
“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via http://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.”

Kortom, dit appartement in Boechout is een interessante optie voor wie op zoek is naar een gezellig appartement met potentieel. Met wat renovatiewerk en energiezuinige aanpassingen kan dit appartement omgetoverd worden tot een ware parel.

Jouw vastgoed­expert


Contacteer ons

Kenmerken

Algemeen

Adres:Kardinaal Sterckxstraat 52/3, Boechout
Referentie:IF2024/0066
Vraagprijs:€ 195.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:98 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Op verdieping:2

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Bureau:4
Woonkamer:36 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Garage:1

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 716
Kadastrale benaming:A
Kadastrale Nummers:0171T5P0003

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240307-0003168751-RES-1
EPC Index:1226,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:7/03/2024
EPC Geldig tot:7/03/2034
Onroerend erfgoed:20/03/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:20/03/2024
Energie Prestatie Certificaat:20/03/2024
Elektriciteitskeuring:20/03/2024
OVAM – Bodemattest:22/03/2024
Stedenbouwkundig attest:22/03/2024
Asbestattest:25/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Virtual Tour
by Matterport

Meer informatie?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niet gevonden wat je zocht?

Geef hier je zoekcriteria in en wij zoeken voor jou!

Help me mijn droompand te vinden
Sluit menu Immo Fixed